Hej och välkommen till brf Urbilden! Denna sida innehåller information som kan vara bra för dig att veta som nyinflyttad.
Föreningens stadgar
Läs igenom våra stadgar för att veta vad som gäller för vår förening specifikt.
Ansvarsfördelning
Läs igenom hur ansvar fördelas mellan medlem och förening.
Bostadsrättsförsäkring
Kom ihåg att du förutom hemförsäkring även bör teckna bostadsrättstillägg. Utan bostadsrättstillägg gäller exempelvis inte försäkringen för vattenskador i badrum, vilket är extra viktigt i en gammal fastighet.
Golvbrunn
Eftersom husen är gamla är rören känsliga. Det är av största vikt att golvbrunnarna regelbundet rensas för att förhindra vattenskador.
Bredband och tv
Föreningen har gruppavtal för internet (500/50 Mbit/s) och grundutbud av tv med Tele2. Ni kan själva se vilka kanaler som ingår i grundutbudet för just vår adress på Tele2:s hemsida. Ni behöver själva kontakta Tele2 för att beställa en router.
Kostnaden för bredband och tv inkluderas i fakturan tillsammans månadsavgiften.
Kontakta Tele2 för hjälp.
El- och elnätsavtal
Elnätsavtal tecknas med det elnätsföretag som äger elnätet i det geografiska område man bor. Det är alltså inte valfritt utan i detta fall tecknas elnätsavtalet med Eon.
Elavtalet tecknas i sin tur med valfritt företag.
Det är möjligt att ta över tidigare medlems avtal. Hör med säljaren om detta är aktuellt för er.
Har säljaren låtit stänga av elmätaren måste ni som köpare kontakta vår förvaltning i god tid innan tillträde så att de kan sätta igång elmätaren till er. Missar ni detta, eller teckning av avtal, vid inflytt kan inte föreningen hjälpa er utan detta måste ni sköta själv. Det finns alltså ingen poäng i att kontakta oss eller vår fastighetsjour för detta. Skulle ni göra det så kommer ni debiteras.
Nycklar
Varje lägenhet bör ha tre lägenhetsnycklar och tre portnycklar. Ägaren ansvarar själv för sin lägenhetsnyckel medan föreningen ansvarar för portnycklarna
Till varje lägenhet skall det även ingå tre stycken passagebrickor (grön, röd och blå). Saknas brickor skall säljaren ordna detta innan tillträde. Det ska även ingå en till två bokningskolvar till tvättstugetavlan inklusive nycklar till dessa.
Läs mer om nycklar och passagebrickor.
Källare och vindsförråd
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och ett vindsförråd. Dessa har samma nummer som ert lägenhetsnummer. Lås förråden med eget hänglås.
Porttelefon
Föreningen har porttelefonsystem där man kan koppla upp sig med fast- eller mobilnummer. Nya medlemmar läggs in med det telefonnummer som finns i ansökan om medlemskap på tillträdesdagen.
Vill man uppge annat kontaktnummer eller inte vill kopplas upp mot systemet informerar man styrelsen om detta innan tillträde.
Facebook-grupp
Vi har en Facebook-grupp som heter Brf Urbildens vänner där kan du komma i kontakt med andra medlemmar!
Flyttbil- vid av och pålastning
Det råder parkeringsförbud på innergården, men vid av- och pålastning gör vi undantag.
Boendeparkering
Föreningen har inte någon egen bilparkering. Dock kan man ansöka om så kallad boendeparkering hos Malmö stad. Se på Malmö stads hemsida för mer information kring detta.
Folkbokföring och adressändring
Lägenheten har två nummer kopplade till sig: ett lägenhetsnummer och en LM-kod (Lantmäteriets lägenhetsnumrering). Lägenhetsnumret (tal mellan 1 och 117) är föreningens egen lägenhetsförteckning. Ni finner denna på era lägenhetsdörrar, på era förråd samt tvättbokningskolv. LM-koden (fyrsiffrigt tal) ingår i ett nationellt lägenhetsregister.
Vid folkbokföring och adressändring, uppge LM-koden.
Månadsavgift
Vid frågor om månadsavgiften, kontakta vår ekonomiska förvaltare.
Föreningens allmänna lokaler
Vi har ett hobbyrum och ett bytesrum som varje medlem har tillgång till.
Läs mer om vart ni hittar och hur ni använder de allmänna lokalerna.
Container
En gång per kvartal beställer föreningen in en container som ställs på innergården över en helg. Ett bra tillfälle att få bort grovsopor, såsom möbler eller skrymmande sopor som inte kan sorteras i vårt miljöhus. Farligt avfall såsom färg eller kemikalier behöver dock fortfarande sorteras på tippen. Detta uppmärksammas via infolappar i trapphuset.
Medlemskap i föreningen
Medlemskapet i föreningen är kopplat till ditt eller ert ägandeskap av bostadsrätten. Sambos, partners eller inneboende som inte äger en del av bostadsrätten kan därför inte bli medlemmar i föreningen.